Застройщики отказываются продавать жилье на этапе котлована

24.10.2013

По словам руководителя компании «BGM» Игоря Вишнякова, все больше застройщиков отказываются продавать квартиры на стадии котлована, первых этажей или фундамента. После изменения структуры спроса сразу после кризиса, все больше строительных компаний предпочитают продавать квартиры только после ввода объекта в эксплуатацию.

По данным компании, всего 10% инвесторов готовы инвестировать в строительство объекта на стадии заливки фундамента и ждать жилье полтора-два года. 30% инвесторов вкладывают деньги на стадии 50% готовности объекта, остальные покупают жилье после ввода объекта в эксплуатацию.

Не все застройщики готовы работать по такой схеме. Чтобы продавать квадратные метры после ввода объекта в эксплуатацию, необходимы немалые оборотные средства. В этом случае возврат средств будет происходить намного быстрее, так как деньги от продаж будут поступать не во время строительства дома, а непосредственно после продаж. Квадратные метры в готовом здании стоят всего на 100-150 дол. дороже, чем на этапе строительства. При этом риски покупателей минимальны. Преимущества покупки жилья в готовом проекте – это, прежде всего, возможность пощупать товар, вы не покупаете «кота в мешке», все документы оформлены и все инженерные коммуникации в рабочем состоянии.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Дворец «Дюльбер»

  Стоит посмотреть, потому что:
  - входит в маршрут «Царской тропы»
  - дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
  - стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта

• Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии

  Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
  Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
  

• Во-Ле-Виконт

  Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...

• Балаклава

  Стоит посмотреть, потому что:
  - с Балаклавской бухтой связывают путешествия хитроумного Одиссея
  - здесь находятся уникальные памятники природы – мыс Айя Фиолент, остатки величественной генуэзской крепости Чембало
  - в советские времена это был закрытый город: здесь расположены не имеющие аналогов в мире штольни подземного завода по ремонту подводных лодок

• Цинандали - "черная роза" Грузии

  Парк Грузии Цинандали – творение сотен рук, – получился на радость хозяину действительно роскошным. Во сто крат приумножив славу виноделов Цинандали, он теперь — достояние всей Грузии и своего рода сюрприз для гостей в ее глубинке.

• Германия. Майнау: остров цветов

  Берега Германии, Австрии и Швейцарии омывают голубые воды озера Боден-зее. В нем расположен удивительный остров, покрытый множеством цветов и растений, – остров Майнау.