Урегулировать земельный вопрос в четыре шага

Какие надо сделать изменения в земельном законодательстве, чтобы поднять эффективность использования сельскохозяйственных земель на качественно новый уровень.

Каждая страна имеет определенный ресурс, на котором строится ее экономика. Для одних – это нефть и газ, для других – удобное географическое расположение, а для кого – то-квалифицированные рабочие, способные «одеть» своими товарами полмира.

Аграрный сектор Украины вместе со смежными отраслями приносит четверть всего ВВП страны. Ни одна другая отрасль в Украине не дает столько валютных поступлений в бюджет. Но, к сожалению, действующее сегодня земельное законодательство далеко от совершенства. Мы разработали законопроекты, которые помогут урегулировать этот вопрос.

1) Добровольная регистрация права на аренду земли

Возьмите для примера обязательную государственную регистрацию права аренды на земельный участок. Если вы спросите владельцев агропредприятий, то, по крайней мере 9 из 10 скажут вам, что это одна из самый большой проблем в землепользовании. Только представьте себе – небольшое сельхозпредприятие, должен несколько раз обратиться к государственному регистратору, чтобы подать на регистрацию все договоры аренды. На это нужно потратить буквально полгода! Понятно, что не все предприятия доводят это дело до завершения и, как следствие, получают неприятности с налоговыми органами.

Люди, которые ежедневно работают на земле, к сожалению, очень хорошо знакомы со всеми недостатками нашего земельного законодательства. Именно поэтому специалисты Аналитической платформы АПК вместе с другими аграрными экспертами приняли активное участие в разработке законопроекта, который отменяет обязательную государственную регистрацию права аренды на землю. Если стороны желают оформить государственную регистрацию – они могут это сделать, но никто их к этому теперь не будет заставлять.

2) «Потерянные» земли

Следующая проблема связана с так называемой, выморочным наследием. Сейчас в Украине сложилась ситуация, когда около 2 миллионов гектаров земли фактически не имеют собственника. Дело в том, что значительная доля владельцев земельных паев – люди преклонного возраста. Если после их смерти наследство на землю не переоформляется – возникает «ничья» земля. А учитывая демографическую ситуацию в стране доля такой земли будет расти. По действующим законам «ничейные» земельные участки должны переходить в собственность территориальных общин, но на практике этот механизм очень несовершенен и работает он крайне неэффективно. Отсюда и возникли миллионы гектаров «ничьей» земли.

Читайте также: Пограничники использовали почти половину средств, выделенных на «Европейский вал» в 2015 году

Юристы Аналитической платформы разработали законопроект, который урегулирует проблемы с выморочным наследством на землю. Надеюсь, что Верховная Рада поддержит его, ведь это позволит местным бюджетам ежегодно дополнительно получать полтора миллиарда гривен дополнительных поступлений, которые пойдут на нужды местных общин и улучшат уровень жизни на селе.

3) Невостребованные паи

Другая подобная проблема касается невостребованных паев. Когда в 90-ых годах прошлого века в Украине произошла земельная реформа, сертификаты на земельные паи не получили около 100 тысяч человек, которые имели на это право. В результате образовалось около 400 тысяч гектаров нераспределенных или невостребованных паев. Кроме них, есть земельные доли, которые перешли в наследство, но не оформленные соответствующим образом. Такие земли также «зависли ни там, ни тут» из-за несовершенства действующего законодательства. В результате уже на протяжении 20 лет имеем дело с «ничьими» землями.

Поэтому, эксперты разработали еще один законопроект, который предусматривает, что с начала 2016 года территориальные общины станут владельцами нераспределенных земельных паев, которые находятся на их территории.

4) Полевые дороги

Стоит упомянуть и о еще один законопроект, созданный упомянутыми экспертами, цель которого урегулировать вопрос с полевыми дорогами. Ведь за недостатки действующего законодательства, земли, занятые под этими дорогами, часто используются по усмотрению арендаторов и, при том, бесплатно.

Нефть и газ рано или поздно заканчиваются. А земля может кормить наших внуков, а также, и их внуков. А если речь идет о украинскую землю, то его потенциала хватит, чтобы накормить чуть ли не всю Европу – не то что Украину. А нам должно хватить мудрости и здравого смысла, чтобы реализовать этот потенциал в интересах нашей страны и наших людей, которым эта земля принадлежит.