Украинцы скупают зарубежную недвижимость

Сложная экономическая и политическая ситуация в стране вынуждает граждан Украины вкладывать свои средства в более надежные объекты заграницей. Зарубежный рынок, в отличие от стагнирующего украинского рынка, растет на глазах. По данным международного агентства недвижимости «DEC Property» спрос на зарубежную недвижимость среди украинцев ежегодно растет. В 2011 году продажи зарубежной недвижимости выросли втрое в сравнении с 2010 годом, в 2012 году – в 3,5 раз в сравнении с 2011 годом. И здесь учитываются только легальные операции.

Больше всего украинцев интересует Испания – 15% от всех сделок. По 10% приходится на Италию, Великобританию, Францию и Германию. Меньше всего граждан интересуют Греция, Кипр и Португалия.

90% сделок приходится на европейские страны. Остальные 10% это США, Канада, Турция, Доминикана и Новая Зеландия.

Интерес украинцев к европейской недвижимости директор консалтинговой компании по недвижимости «Pickard Homes» Терри Пиккард объясняет тем, что Европа находится в непосредственной близости к Украине, низкими кредитными ставками, стабильностью ликвидности, большей схожестью менталитета и возможностью получить мультивизу и вид на жительство. Например, в Испании готовится законопроект, который предусматривает автоматическое испанское гражданство при покупке недвижимости на сумму не меньше 160 000 евро.

В зависимости от целей, богатые украинцы выбирают разные страны для инвестирования. Например, для выхода на перспективный рынок – Шри-Ланку, для страхования от неблагоприятной ситуации в Украине – Турцию и Испанию, для сохранности своих инвестиций – Лондон.

Украинцы, нацеленные на сдачу недвижимости в аренду либо на сезонный отдых, приобретают недвижимость на побережье Италии или Испании. Такие дома могут стоить от 200 000 евро. Также популярны для этих целей Турция, Хорватия и Черногория, но жилье там стоит в два раза дешевле. По данным экспертов, 70% сделок приходится на недвижимость на территории Средиземноморского побережья.

Остальные 10% – это люди, которым важна сохранность их инвестиций. Они зачастую выбирают недвижимость Лондона, цены на которую постоянно растут. С Лондоном конкурируют Франция и ее южное побережье, озера Гарда и Комо в Италии, Швейцария, Австрия и США (штаты Флорида и Калифорния).

Другая тенденция инвестирования за рубеж – это покупка домов на неразвитых, но перспективных рынках. Например, Шри-Ланка, которая в разы дешевле других стран, но с хорошим ростом цен в перспективе.

Источник: Загородна.COM