Стоимость хрущевок падает

По данным исследования «SV Development», доля хрущевок в структуре продаж жилья эконом-класса за 2013 год снизилась с 60% до 40%.

По мнению вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, интерес к такому жилью стремительно падает.

Такого же мнения и директор агентства недвижимости «Каштан 2000» Сергей Позняков. За январь-август 2013 года количество покупателей, которые отказались рассматривать хрущевки, выросло на 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. За последние несколько лет большинство клиентов агентства, наоборот, ориентировались на покупку жилья в хрущевках. Тенденция снижения цен на хрущевки наблюдается впервые с 2008 года.
По словам Анатолия Топала, разница в цене между нехрущевкой и хрущевкой незначительная – в пределах 10 000 дол.

Стоимость бюджетного жилья почти не изменилась за последние два года. Квартиры поздней постройки подешевели на 20-25%.

По словам директора компании «Олимп-Консалтинг» Андрея Гусельникова, качество условий проживания в хрущевках с годами только ухудшается. Покупателям таких квартир необходимо инвестировать средства в капитальный ремонт, менять электрику и коммуникации.

Пару лет назад люди покупали хрущевки в надежде попасть под действие программы реконструкции хрущевок. Их обещали снести, а жителей переселить в новостройки. Государственная программа так и не была внедрена, что снизило интерес к хрущевкам.

По мнению президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, цены на хрущевки упадут в ближайшие полгода. Квартиры в хрущевках подешевеют на 15%. Эта тенденция наблюдается еже сейчас. С начала 2013 года жилье в хрущевках подешевело на 3-5%.

По словам Ярослава Цуканова, снижение цен на хрущевки повысит на них спрос, так как почти 90% покупателей выбирают себе жилье исходя из его стоимости. Это также удешевит жилье в более качественных домах.

Источник: Дело