Рынок недвижимости ждет коллапс
24.10.2013
На следующей недели повторно вступит в силу закон об оценке недвижимости. Согласно ему оценивать недвижимость смогут только те оценщики, которые получили лицензию у Фонда госимущества.
Этот закон должен был вступить в силу с 1 сентября, но из-за малого количества лицензированных оценщиков был перенесен на 1 ноября. В те дни цены на услуги оценщиков возросли в два раза. Если раньше оценка квартиры стоила 250-300 грн., то с вступления в силу нового закона стоимость возросла до 600 грн. Дозвониться к оценщикам было очень сложно – все телефоны были заняты.
Не исключено, что подобная ситуация повторится и 1 ноября, ведь за 3 месяца ситуация не слишком то и изменилась. Если три месяца назад на рынке было всего 161 лицензированных оценщиков, то по состоянию на 18 октября – 251 оценщиков. До этого на рынке работало 10 000 оценщиков, что покрывало весь спрос. Со вступлением в силу нового закона на рынке опять произойдет небывалый ажиотаж.
По словам аналитика компании «SV Development» Сергея Костецкого, большинство специалистов из оценочных компаний уже прошли обучение и сдали экзамены. Но Фонд госимущества умышленно задерживает выдачу лицензий. Даже если перед 1 ноября количество оценщиков возрастет до 500, их все равно не хватит на всю Украину. Поэтому в ноябре стоит ожидать очередного паралича рынка недвижимости.
По мнению эксперта, продажи на рынке недвижимости постоянно уменьшаются. В сентябре сокращение количества сделок произошло из-за введения НБУ ограничений на наличные операции. В октябре рынок затормозили проблемы с доступом к Госреестрам, нотариусы неделями не могли заверять сделки купли-продажи.
По мнению Сергея Костецкого, государство ввело слишком много нововведений за короткий промежуток времени. Не все участники рынка были готовыми к новшествам. Эксперт не исключает повторного перенесения закона еще на несколько месяцев.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Скалы ДовбушаСтоит посмотреть, потому что:
- это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
- здесь был пещерный монастырь-скит
Заповедники КаневаСтоит посмотреть, потому что:
- на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
- Каневские горы — достопримечательность государственного значения
- экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным
Дворец «Дюльбер»Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта
Форосский паркСтоит посмотреть, потому что:
- столь уникальный парк в 70 гектаров был создан в рекордные для XIX века сроки – за 5 лет
- здесь единственная на всей территории Украины роща 20-метровых ливанских кедров
- рядом в августе 1991 года во время путча находился Михаил Горбачев
БалаклаваСтоит посмотреть, потому что:
- с Балаклавской бухтой связывают путешествия хитроумного Одиссея
- здесь находятся уникальные памятники природы – мыс Айя Фиолент, остатки величественной генуэзской крепости Чембало
- в советские времена это был закрытый город: здесь расположены не имеющие аналогов в мире штольни подземного завода по ремонту подводных лодокСан-суси. Величественный парк северо-западной Европы
Северо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.












Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.