Основная сложность строительства арендного жилья - высокая степень риска!
25.06.2013
Массовое строительство арендного жилья частными застройщиками не решит жилищную проблему в Украине. Такое мнение высказал начальник отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя.
По мнению эксперта, главной проблемой возведения арендного жилья в текущих социально-экономических условиях является неоправданно высокий уровень инвестиционных рисков.
«Средний срок возврата средств с арендных платежей в уже построенной квартире «под сдачу» – около 8 лет. Более быстрый возврат требует увеличения арендной платы, что может быть компенсировано либо эксклюзивной меблировкой, либо уникальным местом расположения. Если добавить сюда срок строительства – около 1,5-2 лет – то фактически застройщик на 10 лет должен вынуть из оборота как минимум несколько миллионов долларов без малейших гарантий на их возврат в срок», – говорит Шостя.
По его словам, на такой шаг сегодня не готов пойти ни один из застройщиков, включая лидеров рынка.
Он также отмечает, что рынок не испытывает дефицита арендного жилья, поскольку предложение стабильно превышает спрос.
«Более рациональным выглядит использование средств на строительство традиционного жилого здания «под продажу». А для государства – выделение ресурсов на компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам гражданам и коммерческим займам под застройку строительным компаниям», – считает эксперт.
Ранее сообщалось, что для госпрограммы лизинга жилья подготовили 3 тыс. квартир.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
Похожие новости
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Власти уверяют, что дороги ремонтируют05.10.2015При благоприятных погодных условиях на всей территории Украины ежедневно работают как минимум 65 асфальтобетонных заводов.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Во-Ле-ВиконтВо-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...
СокиренцыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
- в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
- в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский явор
Золочевский замокСтоит посмотреть, потому что:
- на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
- на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
является ключом к сокровищам тамплиеров
Корсунь-ШевченковскийСтоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей
Вода в японском саду. Часть 1. Символизм и реализмЯпонские сады глубоко символичны. В них в стремлении к совершенству слились воедино восточная культура, история и религия японского народа и красота природы.
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.