Недвижимость Пуэрто-Рико переживает экономический кризис

24.07.2014

Пока местные жители едва сводят концы с концами, жилье дешевеет рекордными темпами - и может стать весьма привлекательным для инвесторов, которые не боятся рискнуть.

В течение последних пяти лет в Пуэрто-Рико наблюдается огромный экономический кризис. На острове зафиксированы высокий уровень безработицы, массовая эмиграция и почти катастрофическая национальная задолженность, в результате которой кредитный рейтинг был снижен, сообщает портал Global Property Guide.

Кризис принес много изменений и много новых инициатив, хотя пока слишком рано говорить о том, принесут ли нововведения положительные результаты. Рынок жилья Пуэрто-Рико находится в эпицентре экономических проблем страны. После огромных ежегодных повышений цен на жилье в начале 2000-х, в 2008 году последовал обвал. Со второго квартала 2007 года в реальном выражении цены упали на 27%. Однако снижение продолжается, несмотря на программы по стимуляции спроса: в соответствии с данными Федерального агентства по финансированию жилищного строительства (FHFA), в течение последних двенадцати месяцев стоимость квартир и домов упала на 8,5%. В течение первого квартала текущего года в реальном выражении цены упали на 5%.

Рынок недвижимости Пуэрто-Рико становится раем для иностранных покупателей. В посткризисный период многие островитяне были вынуждены продавать жилье себе в убыток. Это было вызвано высоким уровнем безработицы (почти 14%) и огромным внешним долгом страны. Правительство обременило страну долгом в более чем $70 миллиардов, а кредитный рейтинг Пуэрто-Рико упал до негативных значений. Экономический кризис "сожрал" не только сбережения потребителей, но и их уверенность в завтрашнем дне, поэтому многие отложили покупку жилья до лучших времен.

По данным консалтинговой компании Estudios Tecnicos, финансовые потери пуэрториканцев из-за удешевления недвижимости близки к $30 миллиардам.

Источник: svdevelopment.com
 

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Похожие новости

• Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.2016

  17 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.

• Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016

  Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.

• Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016

  Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях

  Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
  

• Во-Ле-Виконт

  Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...

• Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии

  Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
  Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
  

• Корсунь-Шевченковский

  Стоит посмотреть, потому что:
  - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
  - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
  - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

• Иль-де-Франс, или Французский остров: сады Беатрис Эфрусси де Ротшильд

  «Кап-Ферра», в переводе «мыс-подкова», расположен в одном из самых красивых мест Франции, на полуострове Ферра. Здесь, среди многих памятников мировой культуры, достойное место занимает вилла баронессы Беатрис Эфрусси де Ротшильд, дочери известного в те времена банкира.

• Испания. Барселона. Розарий Сервантеса

  Заслуживает внимания, потому что:
  - здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
  - автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
  - удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.